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한국 - 하나금융지주와 기준금리 추이 기준금리와 금융주의 상관관계를 5년의 차트로 확인 해보았다. 정확하게 일치 하지는 않지만, 아마도 기준금리에 따라 은행의 수익률이 영향을 받을 것으로 생각하여 주가가 기준금리에 대한 기대와 함께6개월 정도 빠르게 (先) 움직인다는 것을 알 수 있는 것 같다. 기준금리는 경기에 따라 변동되니, 경기에 대한 기대감이 금융주의 특징임을 알 수 있다.금융주는 경기에 대한 선행지수라고 이해 하면 좋을 것 같다. 경기가 좋아진다. 상승경기가 나빠진다. 하락 추가 금리 인하 등을 시사하는 언론들이 있는 지금.다음은 어떻게 될까? 선진국은 어떤지 알아 봤다! 일본편! 선진국은 어떤지 알아 봤다! 미국편! 투자에 대한 책임은 본인에게 있습니다. By 재테쿤 #기준금리와금융주의상관관계 2019. 7. 25.
KB시세 19.06 수도권 한눈에 보니 편하네 ! By 재테쿤 #KB시세1906수도권 2019. 7. 24.
아파트는 월세보단 전세 ! 아파트는 왜 월세를 받으면 안될까? 궁금해졌다. 위의 자료를 보면, 월세를 받으면 수익률이 약 2.2~2.7% 임을 확인 할 수 있다. 월세 수익률 자체가 정기예금과 비슷 하거나,,,더 낮거나,,, 전세를 최고가로 놓고 ! 매매가가 상승하는 차익 발생분 만큼 이익이 훨씬 크다. 그래서 갭투자가 성행했나 보다! By 재테쿤 #아파트는전세#아파트는왜월세놓으면안되요? 2019. 7. 23.
② 부동산에도 종류가 있다. 부동산에도 종류가 있다.TIP - 1. 신축아파트 (4세대 아파트) 호텔/리조트 아파트 답게, 단지내 조경 및 환경 등 커뮤니티가 특화 되어야 하며,교통이 좋아야 하고, 버스 노선 많을 수록 좋음. 3도심(강남, 여의도, 광화문) 철도망 및 계획이 있으면 BEST. 2. 구축아파트 3. 재건축대지지분 및 일반분양가 4. 재개발사업시행인가 난 곳 5. 분양권6. 주상복합 7. 오피스텔역세권 250 m 이내 필수! BY 재테쿤 2019. 7. 21.
호재와 개발이 얼마나 남았나? 매수 직전 체크 2019. 7. 21.
① 집부터 먼저 사자. 부동산에 관심 갖게 된 계기는 사소한 이야기로부터 시작되었다. 평소 친하게 지낸 친구가 신축-아파트로 갑작스럽게 이사를 갔다. 공원으로 둘러 쌓인 그 집은 신축답게 살기 좋아 보였다. 나도 이런집에서 살면 좋겠다는 생각이 들었다. 이런 집은 얼마일까? 가격을 알아보았고, 생각보다 비쌌다. 분양가는 얼마일까? 현재의 가격보단 상대적으로 저렴했다. 분양을 받았고 입주 후에 그당시 분양가격보다 높은 기대이상의 프리미엄이 형성된 가격이었다. 그때 나는 상대적인 박탈감을 느꼈고, 그 부모님은 대단해 보였고, 신축 집은 럭셔리 하며 집을 산다는 것은 넘을 수 없는 벽처럼 거대해 보였다. 그리고 시간이 더 지나서 그날 이후, 동네 근처 아파트의 가격을 틈틈히 확인하게 되었다.가격은 꾸준히 상승하고 있었고, 내가 살고.. 2019. 7. 20.
KB시세 19.06 광명시 KB 시세 19년 6월 광명시, 과거, 현재 그리고 미래 상대적으로철산동의 가격이 너무 높다. 이렇게 높은 가격에 철산동만 바라보면, 가격이 높은 만큼, 위험도 높아 진다. 길게 보고, 하안동, 광명동도 관심을 갖자...^^; 차선이 최선이 되기도 한다. By 재테쿤 #KB시세 매매가#광명시 2019. 7. 20.
연희동 맷차 (Cafe METCHA), 맷돌로 갈아주는 신선한 밀크티 연희동 나들이2탄 카페를 가려고 검색하던 도중 평소에도 좋아하는 말차 카페가 있다하여 발길을 향하였다. 좁은 주택길사이로 들어가면 자리잡고 있는 맷차. 다른말차 카페와 다르게 그 자리에서 독특한 방식으로 말차와 녹차 그리고 홍차잎을 맷돌에 갈아서 신선한 밀크티를 만들어 제공해준다. 생긴지 얼마 되지 않은 신상카페라 들었는데 역시 맛있는곳은 입소문이... 내가 갔을때도 테이블이 거의 꽉 차있었다. 카페의 분위기는 전통적인 정겨운 느낌과 모던한 느낌이 조화롭게 이뤄져있다. 소품들도 전통적인 느낌으로 꾸며져있으며 정갈한 느낌이 물들여져있는 카페. 또한 자연채광이 너무 좋아 편안한 느낌이 들어 더욱 오래 머물고 싶었던 곳이였다. 맷차의 음료메뉴는 이곳의 시그니처 밀크티(녹차.말차.홍차), 밀크쉐이크, 티(에이드.. 2019. 7. 18.
[연희동 맛집] - 일본가정식 시오 Japaness Kitchen 날씨도 좋고 오랜만에 연희동 나들이를 하기로 하여 열심히 연희동 맛집을 검색하던중 이날은 맛있는 밥 종류의 요리가 땡겨서 "생활의 달인"에 나왔던 시오 라는 Japaness kitchen 일본가정식맛집 으로 출발!!! 일본가정식의 달인 조경래 셰프가 운영하는 시오 시오는 런치/디너 가 나눠저있고 브레이크 타임도 있으므로 참고 평일 11:30 - 21:30라스트오더 14:30, 20:30 브레이크타임15:00~17:10 주말 11:30 - 21:30라스트오더 15:00, 20:30 브레이크타임15:30~17:10 공휴일 11:30 - 21:30라스트오더 15:00, 20:30 브레이크타임15:30~17:10 저희는 저녁장사 시작직후 방문하여서 한 5분정도 웨이팅 후 바로 식사할 수 있다. 원래는 웨이팅이 .. 2019. 7. 18.
한국경제는 안좋은것 같은데 경제는 안좋은데 미국의 주식은 사상최대치다 서울 집 값도 전고점을 넘은 것 같고 티비프로그램 등으로 대중들의 관심마저 부동산으로 쏠린 현상에는 가격은 오르고 그에따른 위험이라는 프리미엄도 상승하는 것 같다. 매수보다는 실력을 키우며 관망하는 것이 낫지 않을까? 짧은 생각 해본다. 2019. 7. 15.
소득을 높이는 방법 소비자가아닌 생산자가 될 것 2019. 7. 15.
파주 맛집 - 금촌 청춘막창 파주 금촌 청춘막창 오픈시간은 PM 5:00 토요일 막창 맛집을 찾아 금촌 청춘막창을 다녀왔다. 저녁시간에 맞춰서 갔는데 역시 맛집 대기명단에 이름과 전화번호를 적어 놓으면 사장님께서 연락이 온다. 웨이팅이 좀 있었지만 기다린만큼 그럴만한 가치가 있는 막창 맛집 !!! 막창 소금구이와 양념반반에 치즈한판! 추가!!! 여기서 TIP !!! 석쇠한판과 치즈한판 두가지 종류가 있는데 재테쿤의 픽!!은 치즈한판! 꼭 치즈한판은 5,000원 ! 추가해서 드셔보시길 추천 ! 옛날 빈티지 감성과 음악이 술이 어우러져 있었던 곳ㅎㅎㅎ 같이나온 마요네즈와 양넘소스에 찍어 치즈에 돌돌말아 먹으면 와우~ 판타스틱ㅎㅎㅎㅎ 계란후라이와 곁들여 나온 부추 가래떡도.... 너무 맛있었다 ㅠㅠ 양념, 소금구이 둘다 막창의 누린내도 .. 2019. 7. 14.

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