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재테크175

[투자 생각] 조급하면 지는법 조급하면 지게된다. 그 이유는 순간적으로 충동적인 선택을 하기 때문이다. 일례로 나는 유트브에서 최근 국가부도의 날과 장단기 금리로 인해 불황이 온다는 내용들을 보고 순간적으로 내 예금현황이 얼마인지 생각하고, 전액 달러로 매입 후, 1.5배 2배로 만들어 환차익을 얻어 경기 불황으로 가격이 낮아진 부동산을 사야겠다고 생각했다. 국가부도의 날 영화처럼 말이다. 로또에 산것 처럼 나는 일어나지 않은 가능성 없는 일에 유튜브의 누군가에 순간적으로 충동적인 행동을 하게 영향을 받은 것이다. 조금 마음을 가다듬고 보기 시작했다. 1. 수출 감소, 이 내용으로도 앞으로 달러는 부족하겠다고 생각이 들었다. 그래 전액 환전 개이득! 이런 기분과 함께 로또를 산 후 상상하는 내가 되어버린것이다. 차분하게 다시생각했다... 2019. 4. 6.
KB시세 19년 3월 목동 자료 참조 : 네이버 부동산 & KB 시세 2019. 4. 1.
KB시세 19년 3월 잠실 참조 : 네이버 부동산, KB시세 잠실은 2012년 부터 계속 오르기 시작했다. 1. 우성아파트 101% (8.1억원) 2. 잠실주공5단지 90% (8.1억원) 3. 잠실엘스 88% (7.9억원) 4. 리센츠 73% (7억원) 5. 아시아선수촌아파트 73% (9억원) 9호선 더블역세권이 많이 오르고, 미래가치 아파트(재건축) 들이 절대값이 많이 오른 것으로 확인 된다. 잠실주공 5단지 아파트 시세 리센츠 아파트 시세 잠실엘스 아파트 시세 아시아 선수촌 아파트 시세 우성 1차 2차 3차 아파트 시세 트리지움 아파트 시세 레이크펠리스 아파트 시세 2019. 3. 28.
KB시세 19년 3월 안산 참조 : 네이버 부동산, KB 시세 안녕하세요. 재테쿤입니다. 오늘은 안산 중앙역 아파트 시세 확인해 봤는데요. 안산은 크게 가격에 영향을 받을 아파트 들이 없다는 점. 서울에서 멀다는 점들이 영향을 주지 못하는거 같습니다. 안산의 경우 시세가 크게 변동이 없는걸로 나오는데 한가지 눈에 띄는점은 재건축 아파트 주공5단지 28년산에 오릅니다. ^^ 역세권 아파트를 고를때 고려사항은 우선순위를 두자면, 1) 상가 2)주거단지 3) 학교 입니다. ^^ 안산 중앙 주공 5단지 아파트 시세 안산 중앙 주공 6단지 아파트 시세 안산 중앙역 힐스테이트 아파트 시세 안산 중앙역 센트롤푸르지오 아파트 시세 2019. 3. 27.
KB시세 19년 3월 합정 참조 : 네이버 부동산, KB 시세 2015년 대비 상승폭 비교 1. 마포한강 (2015) - 4억원 (50%) 의 상승 2. 성지리베(1992) - 3천만원, 23% 상승 3. 동양한강(2004) - 4천만원, 18% 상승 화승리버(1999) - 4천만원, 18% 상승 4. 그외. 명지한강(2005) - 1천만원, 10% 상승 KCC엠(2006) - 4천만원, 10% 상승 ※ 한줄 평 : 투자는 주상복합 > 오피스텔 이나, 가격이 어마 무시한 결과로 오피스텔에 관심을 갖는다면, 오피스텔도 가격은 상승한다. 그러나 상승률은 아파트에 비해 매우 낮다. 의외로 구축이라고 해서 상승률은 낮지 않았다. 아마도 주변 시세에 비해 너무 저가여서 그런 것 같다. , 2019. 3. 25.
KB시세 19년 3월 당산 참고 : 네이버 부동산, KB시세 안녕하세요. 재테쿤 입니다. 서울 영등포구 더블 역세권 당산역 아파트 시세 보고서 (오피스텔 주의) 입니다. 당산역하면, 2호선과 9호선이 다녀 교통이 참 편리한데요. 편리한 만큼 아파트 값도 무섭게 오른 것을 확인 할 수 있었습니다. 하지만 오피스텔은 가격 상승이 보이지 않는 것을 한 눈에 알 수 있었습니다. 당산역 시세 차익 가장 성적 좋은 아파트는 어디일까요? 2014년 대비 1. 삼성래미안 ( 살기 좋은 대단지 아파트 ) 86% 상승 신축 롯데케슬 보다 더 올랐네요. 역시 초역세권 입지의 중요성을 보여주네요. 2. 당산2차 효성 ( 래미안 옆) 80% 상승 3. 유원 제일2차 ( 재건축, 용적률 199% ) 71% 상승 용적률이 높은 재건축은 상승률이 크진 않네요.. 2019. 3. 24.
이자율도 모르면서 부동산 투자를 한다고 ? 안녕하세요. 재테쿤 입니다. 오늘은 이자율이 부동산에 미치는 영향에 대해서 궁금증을 가지고 알아 봤습니다. 일반적으로 이자율이 하락하면, 부동산 가격은 상승한다고 알고 있습니다. 그런데, 이자율 1%의 영향이 어느정도인지 얼마나 오르고 내리는지 궁금 해졌습니다. 아래의 표를 보시면, 2012년 기준금리는 2.75% 이던, 기준금리는 2016년 1.25% 까지 하락하였습니다. 기준금리 1.5% 하락하면서, 같은 월이자 금액은 3억원에서 5억 8천만원까지 오르게 됩니다. 이 결과 이자율이 1.5% 하락시, 자산 가격이 90% 상승 할 수 있다는 것을 알수 있습니다. 어떻게 이런 일이 일어 날 수 있지? 생각해 보면, 대부분의 사람들은 (직장인) 월급이라는 (+) 항목과 지출이라는 (-) 항목에 익숙 하기 때.. 2019. 3. 23.
KB시세 19년 3월 안양 자료 참고 : KB 시세, 네이버 부동산 2014년 당신의 아파트는 2019년 지금 안녕하십니까? 월급은 제자리 걸음 아파트 가격은 껑충 안양역 주변 아파트, 5년간 평균 50% 상승 2014년부터 2019년 약 5년간 안양역 아파트의 시세는 평균 50% 상승하였습니다. 그 중에서도 가장 시세가 많이 오른 아파트는 무엇인지 알아 보았습니다. 시세 상승 BEST 아파트 순위입니다. 2016년 대비 1. 진흥 (입지를 갖춘 재건축) - 31% 2. 뜨란채 (입지와 내부구조) - 31% 3. 래미안메가트리아 (신축 대단지) - 28% 4. 삼성래미안 (초역세권) - 24% 5. 그외... 한승미, 경인아너스빌 (주변 신축으로 지역 가치 상승 영향) - 19% 2019. 3. 22.
KB시세 19년 3월 안양시 만안구 안양의 특징, 신축의 가치가 생각보다 적음.신축보다는 역시 교통과 입지. 1. 박달동 신축 차이 (8년, 시세 8천만원) 2. 석수역 거리 (200 m vs 400 m) (도로 차이, 5천만원) 3. 관악역 (초역세보다 단지형성 된 쪽, 5천만원) 4. 안양역 (신축보단 입지, 차이 크지 않으나 4천만원) 5. 안양수자인과 박달수자인 큰 차이가 없음. 6. 안양역 뜨란채 48, 관악역 구룡주공 43, 석수역 푸르지오 49 (안양역과 석수역 박빙) 박달동 한신아파트 3차 시세 박달동 한양수자인 에듀파크 시세 석수역푸르지오 시세 석수역 수자인 아파트 시세 관악역 대주파크 아파트 시세 관악역 구룡주공아파트 시세 안양역 수자인 아파트 시세 안양역 삼성래미안 아파트 시세 안양역 래미안 뜨란채 아파트 시세 2019. 3. 21.
KB시세 19년 3월 산본 산본의 시세는 아래의 순서대로 시세가 높다. (1) 1호선과 4호선의 더블역세권인 금정역이 가까울 수록 (2) 산본역과 편의시설이 있는 로데오가 가까울 수록 (3) 산본역 초역세권보다는 산본역과 초중고 학군이 같이 있는 산본아파트 시세 산본 래미안 하이어스 시세 산본 e편한세상 2차 아파트 시세 산본 주공 11단지 시세 산본 주공 6단지 시세 2019. 3. 20.
KB시세 19년 3월 일산 학원가 후곡 9단지 아파트 시세주엽역 문촌 16단지 아파트 시세삼송역 2차 아파트 시세화정역 옥빛 12단지 아파트 시세백석역 횐돌마을 3단지 아파트 시세백석역 요진시티 아파트 시세 2019. 3. 19.
KB시세 19년 3월 하안, 소하, 철산, 평촌, 성산, 목동, 과천, 상계 하안동 주공 12단지 아파트 시세소하동 휴먼시아 5단지 아파트 시세상계 주공 아파트 3단지 시세철산 주공 아파트 12단지 시세성산시영 아파트 시세평촌 범계 목련 선경2 아파트 시세목동 8단지 아파트 시세과천 주공 4단지 아파트 시세 2019. 3. 18.
KB시세 19년 3월 평촌 샛별 한양6단지 아파트 시세은하수 신성아파트 시세 초원 부영 아파트 시세공작 부영 2차 아파트 시세귀인 현대홈타운 아파트 시세향촌 롯데아파트 시세목련 2단지 선경아파트 시세 2019. 3. 17.
2018-19년 하안동 최고 전세가 [2019-03-15 Update] 경기도 광명시 하안동, 하안동 일대의 주공아파트는 단지별, 층별, 내부 인테리어별 전세가의 기준을 두는데 어려움이 있어 최고 전세가를 작성합니다. 전세가를 리딩 할 수 있는 자료를 작성 하고 있으니, 참고하여 의사결정에 도움이 되셨으면 합니다. 2019. 3. 17.
KB시세 19년 3월 하안, 소하, 철산, 목동, 성산, 과천, 상계 하안동 주공 아파트 12단지 시세소하동 휴먼시아 5단지 아파트 시세상계 주공 아파트 3단지 시세철산 주공 아파트 12단지 시세성산시영 아파트 시세평촌 목련 선경2 아파트 시세 범계목동 8단지 아파트 시세과천 주공 4단지 아파트 시세 2019. 3. 17.
KB시세 19.03 광명시 하안동 주공아파트 12단지 2019. 3. 17.
KB시세 19.03 KB시세 19.03 하안동 아파트 시세소하동 아파트 시세철산동 아파트 시세성산 시영 아파트 시세목동 아파트 시세과천 주공 아파트 시세 2019. 3. 16.
[적금 예금] 사회초년생 저축 얼마나 해야 할까요? 며칠전 졸업으로 학생의 시간을 마치고, 최근 저는 ㅇㅇ기업에 신입사원으로 입사하게 되어 일을 하였습니다.한 달이 지난 뒤, 저의 통장에는 급여 1,800,000 원을 받았습니다. 틈틈히 아르바이트를 하면서, 학교를 다녔던 저에게는 적지 않은 금액이었습니다.용돈 수준인 아르바이트와는 다르게 많은 금액을 받게 되니열심히 일에 대한 보상으로 평소에 사고 싶은 것도 사게 되서 정말 기뻤습니다. 그러던 어느날, 문득 미래에 대한 불안감이 스쳐가게 되었습니다. 그 이유는선배님께서 결혼을 하게 되면서 부터였습니다. 결혼을 하면서 많은 비용이 든다는 것을 알게 되었습니다.그때 부터 저는 결혼 자금이라는 명목으로 저축을 하기 시작 했습니다. 시작하다 보니, 저축을 잘하고 싶다는 생각이 들었습니다.저축은 왜, 얼마나, 어.. 2019. 3. 11.

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