재테크/부동산 기본기3 아파트는 월세보단 전세 ! 아파트는 왜 월세를 받으면 안될까? 궁금해졌다. 위의 자료를 보면, 월세를 받으면 수익률이 약 2.2~2.7% 임을 확인 할 수 있다. 월세 수익률 자체가 정기예금과 비슷 하거나,,,더 낮거나,,, 전세를 최고가로 놓고 ! 매매가가 상승하는 차익 발생분 만큼 이익이 훨씬 크다. 그래서 갭투자가 성행했나 보다! By 재테쿤 #아파트는전세#아파트는왜월세놓으면안되요? 2019. 7. 23. ② 부동산에도 종류가 있다. 부동산에도 종류가 있다.TIP - 1. 신축아파트 (4세대 아파트) 호텔/리조트 아파트 답게, 단지내 조경 및 환경 등 커뮤니티가 특화 되어야 하며,교통이 좋아야 하고, 버스 노선 많을 수록 좋음. 3도심(강남, 여의도, 광화문) 철도망 및 계획이 있으면 BEST. 2. 구축아파트 3. 재건축대지지분 및 일반분양가 4. 재개발사업시행인가 난 곳 5. 분양권6. 주상복합 7. 오피스텔역세권 250 m 이내 필수! BY 재테쿤 2019. 7. 21. ① 집부터 먼저 사자. 부동산에 관심 갖게 된 계기는 사소한 이야기로부터 시작되었다. 평소 친하게 지낸 친구가 신축-아파트로 갑작스럽게 이사를 갔다. 공원으로 둘러 쌓인 그 집은 신축답게 살기 좋아 보였다. 나도 이런집에서 살면 좋겠다는 생각이 들었다. 이런 집은 얼마일까? 가격을 알아보았고, 생각보다 비쌌다. 분양가는 얼마일까? 현재의 가격보단 상대적으로 저렴했다. 분양을 받았고 입주 후에 그당시 분양가격보다 높은 기대이상의 프리미엄이 형성된 가격이었다. 그때 나는 상대적인 박탈감을 느꼈고, 그 부모님은 대단해 보였고, 신축 집은 럭셔리 하며 집을 산다는 것은 넘을 수 없는 벽처럼 거대해 보였다. 그리고 시간이 더 지나서 그날 이후, 동네 근처 아파트의 가격을 틈틈히 확인하게 되었다.가격은 꾸준히 상승하고 있었고, 내가 살고.. 2019. 7. 20. 이전 1 다음
