광명시 철산동, 아파트 일대

경기도 광명시 철산동은

광명시 북부쪽에 위치하고 있다.

우측으로는 안양천을 넘어 

일자리 수요가 풍부한

금천구 가산동, 가산디지털단지역(G-Valley) 이 매우 가까이 있어 매력적입니다.

시청쪽으로는 언덕이 있어 다소 불편하지만,

조용한 분위기여서 좋지만,

중심부 로데오에는 젊은 상권들과 인프라가 형성되어 좋았지만,

빤짝빤짝 유흥시설이 위치하여, 

아이가 없는 젊은 부부들이 더 살기에는 좋아 보이긴했다.

철산역(7호선) 도 존재하여,

강남 출퇴근이 가능하여,

서울로의 이동이 너무 편리해보였다.

도덕산과, 철산공원, 시민운동장,

등이 있어, 주거 쾌적성 또한 담당 하고 있습니다.

최근 철산동 부근은 새로운 아파트로 재건축 등으로

탈바꿈 하고 있어, 낡은 아파트의 불편함을 해소할 것으로 

기대 되는 곳입니다.

몇몇 아파트를 도보로 걸어 보니,

철산 한신 : 안양천 뷰가 보이는 장소는 의외로 멋질 것으로 예상,

지하주차장이 단지 외부에 있어 

평행주차를 하는 점은 주공보다 답답 해 보였다.

안양천 및 철산대교를 넘어 가기 좋은 점과 *Only 가성비 측면에서 고려대상

철산 래미안 자이 : 단지 앞 초 중 고 학교가 형성되있고,

래미안의 조경 명성은 10년이 지난 지금도 남아 있음을 느낄 수 있었다.

정리해보면, 

장점 요인 1 : 최대 이용객 가산디지털 단지역과 1 정거장 및 강남&서울 출퇴근 가능

장점 요인 2 : 젊은 상권 형성으로 인프라 형성 되어 편리함 & 적절한 자연 환경

단점 요인 1 : 빤짝빤짝 눈에 띄는 곳들...

투자 요인 1 : 도시의 재정비 지역 가치 상승 기대, 주공 4단지, 7단지 재건축 진행 中

상승 패턴 : 서울과 근접하여, 서울 부동산 경기 흐름에 영향을 받는다.

상승 시기 : 2018년 6월 (폭발적)  

                2017년 4월

                2016년 9월

                2015년 11월 

                2014년 6월부터 꾸준한 상승

투자 등급 : B++

by 재테쿤