경기도 안양시, 안양역 아파트

안양역은 

북쪽으로는 광명시

남쪽으로는 군포시

동쪽으로는 평촌이 위치하고 있다.

안양역은 교통에 편리한 역세권으로

1호선 전철역과 간간이 기차역을 이용 할수 있다.

10~20대 젊은층 유동인구가 풍부한 상업시설인 안양일번가와 

뒤쪽으로는 자연환경을 갖춘 안양천이 있어 공원역할을 담당하고 있습니다.

향후 월곶-판교선 예정지로 더블 역세권 기대감과

최근 신축 아파트 준공완료 되어 입주가 완료

되어 감에 따라 거주하기가 편리해지고 있는 느낌이다.

안양역 후문으로 나와 도보를 따라 걸어보니 순서대로

한양수자인

역에서 도보 5분 거리로 아파트에 가기에는 불편하다고 생각 했는데 

단지를 돌아보니, 신축 아파트로 단지 조성이 깔끔하여, 

그런 단점이 커버되는 느낌이 들었다.

    

안양 삼성래미안

초역세권 2천세대, 래미안 브랜드 우월함! 

그러나, 구조적 단점인 2 Bay 등

주공뜨란채

겉보기에는 삼성래미안과 다를게 없어 보이는 외관,

단점이 있는 복도식 아파트로 보이지만,

3 Bay 등 구조적으로 옵션이 래미안에 비해 더 좋은 것으로 알려져 있다.

(래미안에 비해 매매가는 보통 3천만원 정도 높다.)

진흥아파트

향후 재건축이 될 아파트로 기대감이 매우 크다.

안양래미안메가트리아 

4,250세대의 대형 아파트로 입구에서부터 그 웅장함이 남다르다.

단지 앞 상가, 단지 내 조경, 분수 등 매우 인상적이었다.

다른 지역에 와 있는 듯한 느낌을 주는 정서적 안정이 되는 신축 아파트!

정리해보면,

장점요인 1 : 젊은 유동인구가 모여드는 지역으로 안양역 1호선, 기차역 이용가능  

장점요인 2 : 안양천의 자연환경 속에서 운동도 하고 건강도 얻고!

단점요인 1 : 중학교가 없어서, 이사를 고려 할 수도 있다는 이야기가 있다.

투자요인 1 : 월곶-판교선의 완공은 추후 판교까지의 교통 편의성을 높여 줄 것

상승패턴 : 

개발이 있는 곳에 상승이 있다. 

기존에는 다른 지역과 다르게 상승요인이 적었는데, 월곶-판교선, 주변 재개발, 재건축 등

2015년 부터 2018년 까지 꾸준히 상승하였고,

역세권 아파트 답게, 

서브프라임 위기에도 큰 하락 없이 

굳건히 시세를 지켜 향후에도 큰 하락은 없을 것 같다.     

투자등급 : B+

by 재테쿤

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